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III Modelle

III High Potential®

Das höchste Potential in der Immobilien Veranlagung können Sie bei Objekten erzielen, die sonst keiner haben will. Wir verstehen darunter wunderschöne Altbauwohnungen, die noch zum Friedenskronenzins vermietet sind. Friedenskronenzins ist etwa 90 Cent pro m².

Diese alten geschützten Mietverträge gab es nach dem zweiten Weltkrieg in der Wiederaufbauzeit bis Anfang der 60er Jahre. Mieter, die seit damals einen aufrechten Mietvertrag haben, sind heute keine 20 mehr. Es ist reine Spekulation, wie lange dieser Mieter diese Wohnung noch nützen kann/will.

Genau zu dem Zeitpunkt, wo dieser Altmieter auszieht, ist diese Wohnung 3x so viel wert. Niemand kann sagen, ob das in 1 Jahr, 5 Jahren, 10 Jahren oder in  20 Jahren sein wird. Der durchschnittliche Zeitraum unserer Erfahrung nach war bis jetzt 6 Jahre und 10 Monate.

III High Potential Wohnungen sind wegen ihrem speziell geschützten Status ideal zur Beimischung in ein Immobilien Portfolio.

III High Potential Wohnungen bieten unbegrenzte steuerliche Möglichkeiten, da der Einwand der Liebhaberei dort nicht greift!