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| PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien |
| Strasse |
Keplerplatz 11 |
| Bezirk |
10 |
| Stockwerk |
Dach |
| Top-Nr |
41 |
Ausstattung
echte Parkettböden, polierter Granit, komplett neue EWE-Küche inklusive aller Geräte, Laufen-Bad, eingelassener Spiegel, alle Anschlüsse |
| Wohnfläche |
118,45 m² |
| Terrassenfläche |
18,78 m² |
| Zimmer |
2 |
| Möbeliert |
Küche |
| Lift |
Ja |
| Heizungsart |
Gas-Etagenheizung |
| Anschlüsse |
TV, SAT, Internet, Telefon, Strom, Gas |
Modellrechnung |
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Kosten |
| Kaufpreis inkl. Außenhaut Dach und Innenausbau |
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421.872,00 |
| Belagsfertigstellung |
400,00 / m² |
51.136,00 |
| Architekt |
150 / m² |
19.176,00 |
| Liftanteil |
150 / m² |
19.176,00 |
| Gebäudeanteil |
50 / m² |
6.392,00 |
| Küche |
Pauschal |
5.000,00 |
| Kaufnebenkosten |
| Grunderwerbsteuer |
3,50 % |
15.571,00 |
| Grundbucheintragungsgebühr |
1,00 % |
4.449,00 |
| Unterschriftsbeglaubigungen |
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300,00 |
| Notar treuhändische Abwicklung |
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6.000,00 |
| Immobilien Makler |
3,00 % |
13.346,00 |
| Nebenkosten |
| Betreuungspauschale |
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6.000,00 |
| Steuerberater |
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550,00 |
| Makler Vermietung |
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5.003,00 |
| Umsatzsteuer retour |
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- 61.371,00 |
| Mieteinnahmen |
| Miete / Monat indexangepasst ca. |
1.516,00 |
| Finanzierungsvorschlag |
| Eigenmittel |
1.800 m² |
- 230.112,00 |
| Netto - Finanzierungssumme |
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326.876,00 |
| Finanzierungsnebenkosten |
0,00 % |
14.901,00 |
| Brutto - Finanzierungssumme |
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341.777,00 |
Der Notar wickelt treuhänderisch den Kauf ab und verwaltet das Anderkonto bis Fertigstellung der Vorsorgewohnung. Fotos sind Visualisierungsbeispiele. Diese Dach-Maisonette wird erst gebaut! |
Über Details bzw. auf die individuellen Vorgaben abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
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