Vorsorgewohnungen

1210 Wien, Patrizigasse 17 / 20 Dachwohnung + Dachterrasse


PLZ	1210
Ort	Wien
Strasse	Patrizigasse 17
Bezirk	21
Stockwerk	Dach
Top-Nr	20
Ausstattung exklusiver Stein, echter Parkett Terrasse: 14,22 m² Balkon: 16,73 m² 1. Ebene: Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, großer Balkon 2. Ebene: Große Galerie, Bad, WC, Terrasse Kellerabteil und Weinkeller Änderungen und Mitsprache möglich!
Wohnfläche	113,40 m²
Terrassenfläche	30,95 m²
Zimmer	4
Möbeliert	Bad + WC fertig, EWE-Küche + Siemens Geräte
Lift	Ja
Heizungsart	Gas-Etagenheizung
Anschlüsse	Strom, Gas, Internet, Satelit, Telefon
Modellrechnung

		Kosten
Kaufpreis inkl. Außenhaut Dach und Innenausbau	2.000 / m²	272.150,00
Belagsfertigstellung	300,00 / m²	40.822,50
Liftanteil	12 / m²	16.329,00
Gebäudeanteil	120 / m²	16.329,00
Küche	Pauschal	6.000,00
SUMME		351.630,50
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer	3,50 %	9.525,25
Grundbucheintragungsgebühr	1,00 %	2.721,50
Unterschriftsbeglaubigungen		360,00
Notar treuhändische Abwicklung		2.160,00
Immobilien Makler	3,60 %	9.797,40
Nebenkosten
Betreuungspauschale		7.200,00
Steuerberater		660,00
Makler Vermietung		5.851,99
Umsatzsteuer retour		- 44.799,98
SUMME		345.106,66
Mieteinnahmen
Miete / Monat indexangepasst ca.		1.500,00
Finanzierungsvorschlag
Eigenmittel	500 m²	- 68.037,50
Netto - Finanzierungssumme		277.069,16
Finanzierungsnebenkosten	4,36 %	12.630,92
Brutto - Finanzierungssumme		289.700,08

Über Details bzw. auf die individuellen Vorgaben abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung